破解房屋维修资金“两难”

从市住建局了解到，今年市房地产开发管理中心围绕房屋维修资金的使用难和监管难的“两难”问题，不断创新探索，提升了维修资金的使用效率。
市住建局工作人员告诉记者，导致维修资金使用难的一个重要原因是市民对资金使用政策法规和相关程序了解不够。针对这一原因，市房地产开发管理中心采取了“放开前门”的举措，着重加强专项维修资金使用的宣传，多次组织维修资金使用宣传进社区活动，广泛发放宣传册，接受市民咨询，提高市民的知晓度。随着宣传的推进，维修资金的申请量也有了较快增长，到8月底，中心共受理维修资金使用申请60件，使用备案金额525万元，同比增长高达83.5%，其中已支付维修资金268万元。

　　针对监管难的问题，中心聘请了第三方，加强了预算的审核和决算的审计。在预算审核上，发现虚报项目后，直接行政约谈造价公司和物业公司，并要求整改。在决算审计上，明确了3万元以上使用项目必审，对低于3万元的使用项目，则采用抽查方式进行决算审计，确保监管无死角，到8月底共有20个项目接受第三方审计，审减率达到了23%。

　　住建部门创新探索

　　破解房屋维修资金“两难”